Építkezik, vagy felújítana, és kedvező építési hitelt szeretne? Ne menjen tovább. Az onlinehitelek.com csapata a legjobb választás, ha építési hitelt szeretne igényelni.
Az építési hitelt minden esetben előzetes vizsgálatnak kell megelőznie. Egy rosszul összeállított hitelkérelem jelentős költségekkel és idővel járhat. Az utólagos pótköltségvetés bonyolult és költséges feladat.
A szociális alapú építési hiteleken kívül, csak a deviza alapú hitelben érdemes gondolkodni, ugyan is a piaci alapú forinthitel meglehetősen drága mulatság. A forint alapú hitelek esetében a THM szint közel duplája a deviza alapúaknál, viszont árfolyam kockázat nélkül igényelhető.
Forint alapú építésű hitel ismérvei:
Nincs árfolyamkockázat, így bár drága havi törlesztőrészletekkel rendelkezik, egy esetleges forint gyengülés esetében sem kell arra számítani, hogy a törlesztőrészletek emelkednek. Hátránya is ebből ered, ami a jóval magasabb havi törlesztőrészletekben és kamatban nyilvánul meg.
Deviza alapú építési hitel ismérvei:
Hátránya, hogy egy esetleges forint gyengülés esetén törlesztőrészleteink jócskán megemelkedhetnek. 1-től 12 hónapig tartó kamatperiódus, amnek lejártakor jelentősen növekedhet törlesztőrészletünk
Előnye, hogy költségvetés esetén annak 70%-ra nincs benyújtási kötelezettség / bankfüggő /. Ezen felül alacsony kamatok, és az erős forint esetén kedvező havi törlesztő részletek jellemzik.
Az építési hitel esetén a finanszírozó bank mindig a jövőbeli ingatlan értékkel számol, tehát a költségeket ennek alapján fogadja el.
A legfontosabb dokumentumok építési hitel igénylése esetén
- kivitelező által készített költségvetés
- műszaki tervdokumentáció
- jogerős építési engedély
Szakaszos folyósítás: A hitelező bank az építkezést szakaszokra bontja és mindig csak az adott szakasz elkészüléséhez szükséges összeget utalja át. Ha kész az adott szakasz, akkor a bank értékbecslőt küld és szemrevételezi, hogy mi készült el a vállalásokból. Ha minden teljesült, folyósítják a következő szakaszt. Ez csak akkor igaz, ha a bank úgy véli az adott szakasz teljesen elkészült, ugyanis ha nem, akkor addig nem folyósít, míg az adott szegmens nincs tekljesen kész. Az ehhez szükséges részt a hitelezett saját maga fizeti
A hitel összege 500.000-50 millió forint lehet. Jövedelmi alapon az ingatlan hitelbiztosítási értékének 80%-ig hitelezhető a projekt.A hitel futamideje minimum 1 illetve maximum 50 év lehet.
Az építési hitel felvehető összegét a bank a jövőbeli ingatlan bizonyos százalékában határozza meg, ami az igénylők jövedelmi helyzetétől, és a leendő ingatlan elhelyezkedési helyétől függ
Ha kedvező építési hitelt szeretne és úgy gondolja, hogy az ezzel járó ügyintézést ránk bízza, akkor hívjon minket elérhetőségeinken, vagy töltse ki hiteligénylő űrlapunkat kötelezettség mentesen.
|
