Az ingatlan lízing előnyei akkor érezhetőek, ha nincs annyi pénzünk, hogy ingatlant vásároljunk, de havonta egyébként is relatív nagy összeget költünk el albérletünk fizetésére. Ezen felül akkor is alternatíva lehet, ha simán csak befektetési szándékkal lízingelünk.
A lízing előnyei
- kedvező havi lízingdíjak
- gyors lízing bírálat / akár 4 hét alatt is /
- önerő nélküli lakás lehetőség
- nincs kezelési költség
- meghatározott értékig illetékmentes
- pótfedezet bevonható / minimálbér esetén /
- előtörlesztési lehetőség
Előnyei a hitellel szemben
Nincs ÁFA fizetés mint lakásvásárlásnál, hanem ezt a havi lízindíjjal fizetjük be / nílt végű lízing /.
Ha új építésű ingatlan vásárlása esetén jövedelem alapú minősítést eszközöl a bank, akkor az ingatlan a piaci érték 100%-ig is finanszírozható. A hitelhez képest a különbség az, hogy alacsonyabb jövedelemre is drágább lakást tud vásárolni. Tehát akár minimálbérrel is jelentős értékű ingatlant lízingelhet.
A lízingelt ingatlant 3 év után el is adhatja, mert ezen idő után Ön vevőkijelölési joggal rendelkezik. Az ingatlan lízing esetében is van arra mód, hogy előtörlesszen, ilyenkor kifizeti a fennálló tőketartozást és az ingatlan az Ön tulajdonába kerül. A lízing szerződés ideje alatt az ingatlan nem az Ön tulajdona, hanem a lízingelő pénzügyi társaságé.
További előnyök:
- 15 millió forintig nem kell fizetni illetéket, illetve ha drágább akkor csak az ezt meghaladó részre
- alacsonyabb közjegyzői díj a jelzáloghitelekhez képest
Nyílt végű lízing: a lízingbevevő eldönti a futamidő végén, hogy ki lesz az ingatlan tulajdonosa
Zárt végű lízing: a tulajdonjog automatikusan átszáll a vevőre lízing utolsó díjának kifizetésével
|
